餐馆在选址的时候，你有没有经历过想租的租不起，不想租的租得起的尴尬局面？ 小店选址需要注意什么，应该如何避开各种陷阱？我就以早餐店为例，分享一些选址的经验。 第一，不坚持最好地段的繁华商圈很有诱惑力，但是房租高的吓人。 这些地方每天都有无数人盯着，而大部分租门面的人并不急于要钱，而是通过人流量大导致门面火爆的场景做品牌， 所以这些门面根本轮不到你。 即使有机会租到，租金也会高到让你失去兴趣。 再者，即使拿到黄金地段的旺铺，也要在短时间内了解以下几点。 第一，这个地区的人有在外面吃早餐的习惯吗？ 第二 超过75%的人口是工薪阶层吗？ 第三，平均年龄在26岁到32岁之间吗？有多少顾客能在40分钟内到达？在排除各种不稳定因素后，要得到一个准确的数据，需要付出大量的劳动和时间。 所以说，黄金旺铺玩的就是资本。如果你没有这个资本，就不要在这里浪费时间了。 二、避开主干道，打主干道，人流量很大，往往看起来很吸引人，但这个地方肯定不适合开包子店，因为人不会在这里停留。 虽然人流量大，但是人流量移动太快。 再者，这样的地方成本很高，除非你开店纯粹是为了打广告，增加曝光度，否则肯定会让你得不偿失。 第二，注意地铁入口朝向早餐的开放时间一般都是上班高峰期。很多老板认为人流量可能会很大，认为地铁口附近是个不错的选择。 但是你会发现大家都经过了另一个口，这个口基本没有人了。这样的情况很多。 有些地方好像人气不一样，地铁出口对应的环境不一样。 比如A出口对应商业广场，B出口对应车站，C出口对应住宅区，D出口对应建筑工程。 你觉得哪里的消费者素质更高？更大的人流量呢？四、注意街道向阳的一面或背阴的一面，就像一座山，有背阴的一面，也有向阳的一面。每条街道都有一条阴阳对角线。 这和整个人口的流向有关。 例如 一条长长的小巷或街道 刚开始人很多，但是越往里走人越少。当你到了一定的距离，人家就不想往前走了，于是决定反回，去饭店吃饭。 这是人们经常选择回头的商店。前店和后店的差距可能只有几十米，但命运却完全不同。 第五，很多人看到一个地方没有早餐店，认为这是机会，但也可能是陷阱。 比如我们经常会发现，一些老旧小区的早餐店并不多。 其实是因为这里年轻人少，老人基本都在家吃早餐，所以他舍不得花那点早餐钱。你明白吗？第六，分析消费者的构成，看几个地方能不能做到。 需要客观分析这个地方的人群构成，周围人群在干什么，人的活动轨迹如何。有多少人在外面吃早餐？等你综合考虑之后，这个地方适不适合你就清楚了。 第七，适当降低标准。竞争如此激烈，没有完美的地方。 所以你要一直降低自己的标准。 其实真的没有好店和差店的区别，只有产品和业务能力匹配的店。 1000个月的店，100个月的店都可以做生意，但是匹配度越高，盈利的概率越大。 所以最好根据自己的品类选择合适的。

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